Free_E-Book.jpg
Hírlevél regisztráció
*
ausztriai-ingatlanok_e-book_kep.jpg
Eladó Szállodák, Panziók, Családi házak, Lakások, Nyaralók Ausztriában!
Ön kire bízná a befektetését?




Ön arra hallgatna, aki maga is aktív ingatlan-befektető és saját tapasztalatai vannak Ausztriában, vagy aki csak tanácsot ad, de maga nem tapasztalt befektető?

Szeretettel köszöntöm Önt az Ausztria ingatlanok weboldalán!

Cégem a Parajdi Immobilien az ausztriai ingatlanok specialistája. 2009 óta foglalkozom ingatlanokkal és ingatlanközvetítéssel Ausztriában.

A tapasztalataimat nem csak ingatlanközvetítőként szereztem, hanem mint aktív ingatlan-befektető rendkívüli előny tudok biztosítani a saját befektetői tapasztalatom alapján.

Személyesen Murauban tudunk találkozni, ahol családommal élek. Talán a legjobb ha először e-mailben keres meg, hogy részletes és felkészült választ tudjak adni. Feltétlenül arra kérem, hogy e-mailban adja meg a személyes adatait (név, lakcím, telefon és e-mailcím), különben sajnos az osztrák szigorú szabályozás miatt, nem adhatok ki információkat az ingatlanokról.

E-Mail címem: parajdi~~kigyo~ausztriai-ingatlanok.hu

Telefonon is el tud érni: +43 664 7376 1399

Azt javaslom, hogy mielőtt felhív vagy találkozunk, töltse le az ausztriai ingatlanvásárlásról szóló ingyenes e-book-ot, és olvassa el alaposan. Csak ebből már azon felső 10% közé fog tartozni, aki tudatos befektető lesz, és elkerüli a buktatókat.

Alig várom, hogy találkozzunk Murauban vagy akár egyik ingatlanunk megtekintésekor.

Kiváló Tisztelettel,

Dipl.-Ing. István Parajdi, Akademischer Immobilienmanager





Ausztriai ingatlanok, aktuális ajánlataink:
Családi hotel kiváló állapotban, kiváló nyereséggel, azonnal átvehető!
Eladási ár: 880.000 EUR (Ausztriai ingatlanok 2959/012)
Ausztriai-ingatlanok-2959-012-000-130.jpg
Ez a Wolfsberg közelében található 23 szobás panzió alapban 48 ágyas, de fogadott már 60 fős csoportot is. A 3***-os hotel modern és elegáns bútorokkal van berendezve, amik egy 5***** szállodából származnak. Az étterem, a wellness-részleg és a privát lakás is magas minőséget képvisel. Nem kell rá költeni, azonnal átvehető.

A ház egész évben üzemel, csak ősszel zárnak be pár hétre. Télen a közeli sípálya vonzza a turistákat, nyáron pedig a gazdag turisztikai kínálat, a látnivaló és a túrázás hozza a főleg német és osztrák vendégeket. Mind a téli mind pedig a nyári szezonra utazási irodákkal vannak leszerződve. Az irodák töltik a házat.

Az égész évben üzemelő étteremben a helyi lakosokon kívül sok az átutazó vendég is. Az éttermet és a házat a szűken vett család üzemelteti, két időszakos kisegítővel. A kb. 180-200 fős étteremhez tartozik egy kb. 50 fős kilátó terasz, amiről több tíz kilométeres panoráma nyílik a völgybe.

Részletek....
€ 880.000
ÁRZUHANÁS - Eladó motoros hotel sípálya mellett - Ausztriai ingatlanok
Ausztriai-ingatlanok-09-02-2014-0000-130-elado-hotel-sipalya-kozeleben.jpg
Kiváló állapotban levő hotel a sípályától 200 méterre, a tengerszint felett kb. 1.250 méterre eladó. Ezen ausztriai ingatlan csak nyáron 1.800 éjszakázást hoz csak motorosokkal. Mivel egy motoros szálloda szövetség tagja, ezért egész Európából jönnek a motorosok. Egy nagyon kedvelt hágó mentén fekszik.

A tél pedig adja magát. Hó biztos sípályától gyalog pár percre fekszik ez a kiváló állapotú osztrák hotel. Az üzemeltető több mint 15 éve viszi sikeresen ezen ausztriai ingatlant, és csak 2013 decemberében kellett bezárnia komoly egészségügyi problémák miatt.

Az inatlan állapota kiváló, jól felszerelt a konyha, gyönyörű a kert, és nagyon takarékos nyesedék fűtéssel üzemel. Ezen modern fűtőberendezés bekerülési költsége önmagában 100.000 EUR volt.

Az összesen 922 nm-es hasznos alapterületű hotelhez még kb. 1.900 nm telek is tartozik.

A 18 szoba 34 vendégnek nyújt kényelmes pihenést. Potágyakkal maximum 45 ágyra bővíthető. A 2006-ban felújított szobák megfelelnek a mai kor követelményeinek, rendelkeznek WC/fürdőszobával és SAT-TV-vel.

A 40 fős éttermet sok házon kívüli vendég is látogatja, mivel a környéken sok az apartman és a faház. Így télen és nyáron is jó az étterem kihasználtsága. A modern konyha kiszolgálja minden igénynek megfelelő.

Ezen ausztriai ingatlan állapota tényleg minden szempontból kiváló. Azonban lehetnek olyan hatósági előírások, amikről a személyes megtekintéskor részletes információt nyújtok.

Az ingatlan csak előzetes egyeztetés után tekinthető meg. Mivel a tulajdonos megbízásából értékesítjük ezt az ausztriai ingatlant, ezért az ő külön kérése alapján fontos a minimum 50% önerő igazolása.


Részletek....
€ 570.000
Eladó ausztriai ingatlan 5 kiadható apartmannal Kreischberg és Lachtal között félúton. (Ausztriai ingatlanok)
Ausztriai-ingatlanok-01-07-2014-015-130.jpg
Ez déli hegyoldalban fekvő több lakásos ház értékálló befektetés folyamatos bevétellel. A beépíthetetlen panoráma mindhárom szintről évezhető. Annak ellenére, hogy ezen ausztriai ingatlan a település központjában fekszik, a kialakításnak köszönhetően a kert és az apartmanok terasza teljesen védett és zajmentes. A háznak egyedül egy szomszédja van, az templomkert.

Ezen ausztriai ingatlan mid Kreischbergi mind pedig a Lachtali sípályától egyaránt 25-30 perc távolságra van. A téli és nyári kiadás évek óta visszatérő törzsvendégekkel le van előre kötve. A ház egyik fontos előnye más ausztriai ingatlanokkal szemben, hogy a Lachtal és a Kreischberg azonos üzemeltető kezében van, így a síbérlet mindkét pályarendszeren felár nélkül használható. Ezen két ausztriai sípálya a magyar síelők által a két legkedveltebb.
€ 270.000
ÚJ INGATLAN!!! - Panorámás lakás Rantenben, 9 Km Murautól. (auszriai ingatlanok)
DSC_0237_130.jpg
Kiváló befektetés és kiváló a téli és nyári saját használatra. Ma nem ismerek jobb és stabilabb befektetést, mint az ingatlan.

Az egyedül értékálló, és közben a családnak Örömöt okoz.

Ez az osztrák tulajdonú társasházi lakás kb. 15 percre fekszik a Kreischbergi sípályától. A lakás felosztása: Nappali, két hálószoba, konyha, beépített nagy terasz, fürdőszoba, WC, pince és fedett parkoló. Összesen 89 négyzetméter. Minden adott a család téli síeléséhez és a nyári kerékpározáshoz és kiránduláshoz.

A tulajdonos berendezve kínálj a lakást, de az átadás csak 2015 október vagy novemberében lehetséges. Így már a 2015-2016 téli szezont a saját lakásában töltheti.

A lakás az átlag osztrák lakásokhoz képest jobban felszerelt és hibátlan állapotú: Működő kandalló, fa parketta, beépített terasz, ami kiváló télikertként üzemel egész évben.

Az 1.180 EUR -os négyzetméter ár nagyon alacsony, mivel a lakás új állapotú, és mégsem kerül 2.500 – 3.000 EUR-ba, mint egy újonnan épített lakás ebben a régióban. És akkor nem is vettük számításba a bútorokat, a kandallót, az extra nagy pincét és a fedett parkolót. Ezek jelentős felárat jelentenek egy új lakásnál.
€ 105.000
Új a kínálatban!! - Napos hegyoldalban, nyugodt környezetben, csodás kilátással, hatalmas ház! Ez nem egy mese kezdete, ez az ajánlatunk!
Ausztriai-ingatlanok-07-02-2015-002-130.jpg
Murau szélén fekvő családi ház. Van hozzá télikert, nagy terasz, garázs, fedett autópakoló és sok hely. Az összesen több mint 200 négyzetméteres ház egy 1.271 négyzetméteres telken fekszik. Murau centruma 3 perc alatt, a kreischbergi sípálya pedig 8 perc alatt érhető el autóval.

A ház eredendően 1972-ben épült, és az óta folyamatosan bővítette és modernizálta a tulajdonos. 1993-ban teljes szigetelést és új tetőt kapott a ház. 2001-ben épült hozzá a télikert, a terasz és a garázs. 2006-ban épült a carport (fedett parkoló) és ekkor a lakótérben az ablakok is újra lettek cserélve. 2010-ben telepítették a szolár berendezést, ami 1600 literes pufferrel és kombinált olaj valamint fafűtéssel közösen termeli a szükséges melegvizet és fűti a házat.
€ 250.000
ÚJ INGATLAN - Eladó lakás St. Lambrehctben, a grebenzeni sípálya közelében.
Ausztriai-ingatlanok-16-09-2014-024-130-elado-lakas-st-lambrecht.jpg

Ez az ausztriai lakás egy nagyobb családi ház földszintjének az egyik felét jelenti. Az ingatlan pár bútortól eltekintve bútorozottan eladó.

A lakás felosztása:
  • 3 szoba + nappali
  • Konyha kertkapcsolattal
  • Előszoba
  • Fürdőszoba káddal
  • Kazánház és zároló
  • Tartozékok: kertrész és terasz, valamit egy külön álló szauna épület fafűtéssel, kb. 5 négyzetméteres pincerész

€ 87.000
Hotel**** Turracher-Höchén. (Ausztriai ingatlanok)
Ausztriai-ingatlanok-turrach-01.jpg
A hotel kb. 1770 méter magasságban, közvetlenül egy sífelvonó alsó állomásánál fekszik. A vendégek sílécen csúszhatnak be a napközben „Hütteként” üzemelő 100 fős teraszra vagy közvetlen a hotel bejáratához.

A szálloda egyedi elhelyezkedéséből adódóan a szobák többségében csodálatos kilátás nyílik a környező hegyekre és a tóra. A hotel körül elegendő parkolóhely és fedett autóbeálló áll rendelkezésre.

A szálloda további különlegessége, hogy valódi kétszezonos üzemeltetést tesz lehetővé. Nyáron a helyben található számtalan túraútvonalon és látnivalón kívül kiváló csillagtúra kirándulásokat lehet szervezni. Egy órán belül elérhető Villach, Klagenfurt, a Wörthi-tó, Murau és több száz érdekes látnivaló.

Éves tőkére vetíttet hozam: 5-7% között

Eladási ár: 3.500.000 EUR + 20% forgalmi adó (az adót nem kell közvetlenül megfizetni)
€ 3.500.000
A határokon túl is híres BIKERBAR eladó! - Különleges ingatlan - Különleges lehetőség! (Ausztriai ingatlanok)
Ausztriai-ingatlanok-2959-014-00000-130.jpg

Ez a szolgáltatóház és szórakoztató központ teljesen ki van adva és kiváló befektetés.

Elérhető hozam EUR alapon: 6% -7%

Mivel több különálló bérlő van, ezért a biztonságos bérlői diverzifikáció biztos bevételt jelent.

Az ingatlanban a következő tevékenységek vannak:
  • Bikerbar
  • Pizzéria
  • Butik
  • Tatto Stúdió
  • Fogtechnika
  • Massage
  • 2 vendégszoba (mint panzió)
  • 2 szolgálati lakás (ki van adva)
  • Aréna, ami kb. 80 0 fős rendezvényközpont + terasz + külön bár
  • T-mobil adótorony, ami éves bérleti bevételt jelent
  • Hatalmas parkoló 60-70 autónak
Ház a fix bérlőkből hozzávetőleg 5.000 - 6.000 EUR bérleti díjjal termel havonta összesen.

Ugyan jelenleg szinte minden zug ki van adva, de ha az új tulajdonos maga akarja üzemeltetni bármelyik bárt vagy a pizzériát, akkor erre is lehetősége van.

A www.bikerbar.at weboldalon több kép is megtekinthető az ingatlanról és a rendezvényekről. Évente több olyan rendezvény is van, ahova nem csak helyiek, nem csak osztrákok, hanem nemzetközileg is jönnek tömegesen vendégek. A szórakozóhelyek kialakítás színvonalas és extravagáns, ezért konkurencia nélküli a környéken.

Részletek....
€ 880.000
ÚJ ÁR!!! - Ez a luxusnyaraló 1.350 méteren fekszik. (Ausztriai ingatlanok)
Ausztriai-ingatlanok-2959-006-001-130.jpg
A sikeres élet gyümölcse egyensúly, béke és öröm.” Thomas Kinkade

A legtöbben így írják körül álmaik osztrák ingatlanját: Egy hegyoldalban, a völgyre néző, zavartalan kilátással rendelkező egyedi villa, ahol télen és nyáron is kiválóan érzem magam a természet lágy ölén. Na, hát ilyen csak a mesében van. Vagy mégsem?

Egy ilyet fedeztünk fel és ....

Részletek....
€ 320.000
E L A D V A!!! - E L A D V A!!! - E L A D V A!!! - Ritka lehetőség nagy lakás vásárlásra Murau járásban. (Ausztriai ingatlanok)
Ausztriai-ingatlanok-397-14-06-2014-007-130-ELADVA.jpg
Sokan keresnek olyan Ausztria ingatlant, ami sípálya közelében fekszik. Ez a nagy lakás a Kreischberg és a Lachtal sípálya rendszerek között, mindkettőtől 20-25 Km-re fekszik.

Ez a szép földszinti lakás St. Peter am Kammersberg centrumában található. Az ingatlan közvetlenül a helyi iskola mellett fekszik. A lakás három égtáj felé rendelkezik ablakokkal, ezért nagyon világos.

A lakás elosztása ideális. Tökéletes családoknak, akik 104m² ki tudnak használni. A lakás teljesen bútorozott és azonnal beköltözhető.
ELADVA
Obertraun -ban Apartmanház, Étteremmel a Hallstattersee -nél
(Kitűnő befektetési lehetőség) (Ausztriai Ingatlanok)
ausztriai-ingatlanok-90100022555____eladva.jpg
Az apartmanház pár méterre találahtó a Hallstätter-See partjától.
A 9 lakásból álló Objektumhoz egy kis étterem rész is tartozik.
A Krippenstein-i síterület alig 5 perc, a Dachstein-i síparadicsom 20 perc autóval.
Számos turisztikai látnivaló található a környéken,
illetve a tó vize is 25-27 fokosra melegszik nyáron,
ezért a téli-nyári szezon nagyon kiegyenlített.
Hallsatt közkedvelt kiránduló hely, hangulatos gyönyörű tóparti belvárosával.

Lakóterület: 705 nm
Telekterület: 399 nm
ELADVA
33 szobás városi szálloda és étterem Graz közelében (Ausztriai ingatlanok)
Ausztriai-ingatlanok-1002-000.jpg
Az ingatlan irányára 1.500.000,- EUR, de lehetőség van akár kb. 400.000 EUR - 500.000 EUR önrésszel való megvásárlásra is. Ez természetesen csak akkor lehetséges, ha a bank az adósminősítést követően megadja a hitelt. Az elérhető éves hozam 7%-9%.

Részletek....
€ 1.500.000
Tipikus alpesi hotel a NOCKBERGE nemzeti parknál. (Ausztriai ingatlanok)
Ausztriai-ingatlanok-1777-000.jpg
A hagyományos osztrák szálloda minden adottsággal rendelkezik, amit egy szállodatulajdonos megálmodhat. 1,5 Km-re van a sípálya, ahova naponta 13 alkalommal szállítja a vendégeket a síbusz.

A NOCKBERGE nemzeti park kedvelt kirándulóhely májustól egészen szeptember végéig. A 20 szobában 42 fő helyezhető el. Potágyakkal akár buszos csoportok is fogadhatók.

Részletek....
€ 670.000
ELADVA !!! - Egy minta hotel, amit oktatni kellene! (Ausztriai ingatlanok)
Ausztriai-ingatlanok-29-06.2014-130-078-elado-hotel-ausztriaban.jpg
ELADVA !!! -

Erről a hotelről már tettem említést egyik „ausztriai ingatlanok” videómban. Példaszerű a működése és igazi pénznyomda. Nekem ez a favorit és példakép ausztriai ingatlan!

Sokat vártam arra, hogy felvehessem ezt a hotelt a kínálatomba.

Ez a hotel egy egyedi koncepcióval, kevés alkalmazottal és kiemelkedő bevétellel működik. Azonban a kiöregedett tulajdonos házaspár már el akarja adni, hogy nyugdíjba vonulhasson.

Ezen ausztriai ingatlan sípálya közelében fekszik, és így télen a síelőket fogadja. Az sífutó pálya mellett, mint hütte is működik télen. A sífutás vagy túrázás egyre kedveltebb sport. Jóval olcsóbb, mert nem kell hozzá felvonóbérlet, sokkal jobban kiegyenlített tesztedzés és terhelés. Ezért a téli szezonban síelőkkel van tele a hotel.
ELADVA !!!
ÚJ ÁR!!! - Befektetési lehetőség, Turracher Höhe -én Ház, 9 Apartmannal kialakítva (Ausztriai ingatlanok)"
ausztriai-ingatlanok-9811-556.jpg
Ausztria egyik kedvelt és rendkívűl látogatott hóbiztos területén,
illetve nyáron szintén nagy turisztikának örvendező Turracher Höhe -n,
kínáljuk eladásra ezt a 9 Apartman lakásból álló, nagyon jól karbantartott házat.
A folyamatos bérbe adási lehetőség egész évben magas hozamot biztosít!
Azonnal beköltözhető, kitűnő állapotban várja új tulajdonosát, bérlőit.
A házban központi olaj centralizált fűtés található.
Lakóterület: kb. 746 nm
A ház mellett egy új építésü bioház is épült melynek
lakóterülete 140nm ; telekterület 1000 nm
Ára: 380.000 Euro
A Bioház megvételére az apartmanház új tulajdonosának elővásárlási joga van.
Értékesítése az apartman ház eladása után lehetséges.

Részletek....
€ 825.000
TIP-TOP családi ház Murauban (Ausztriai ingatlanok 2959/12).
Ausztriai-ingatlanok-2959-013-0001-130.jpg
Sokan keresnek házat Murauban, mivel a Magyar síelőknek egyik legkedveltebb kisvárosa Murau. Murau belső területén fekszik ez a szép kis ház, ahonnan gyalog minden szint percek alatt elérhető.

A ház kifogástalan állapotban van. 2012-ben épült meg a kertben a napelem és ekkor került fel a házra egy teljes szigetelés. Kb. 5 éve épült a télikert, ami télen és nyáron is kellemes sarka a háznak.

Minden kényelemmel rendelkezik a ház, ami nyaralónak és állandó lakásra is alkalmassá teszi: Télikert, saját kert, napelemes rendszer, gondozásmentes távhővel működő központi fűtés, fedett parkoló (Carport).

A három szint felosztása:
  • Földszint: Kis szoba, ami most irodaként szolgál, tároló, ahol a hő központ is van.
  • Emelet: nagy nappali, konyha, ahonnan a télikert is nyílik, egy WC.
  • Tetőtér: Nagy hálószoba és két kis gyerek vagy vendégszoba, fürdőszoba.
A ház hasznos alapterülete a télikerttel és a lépcsővel összesen kb. 130 nm.

Részletek....
ÁRCSÖKKENÉS, 250.000 helyett csak 188.000 EUR!!! Egyszerű családi ház közvetlenül a Kreischbergi sípályával szembe. (Ausztriai ingatlanok)
Ausztriai-ingatlanok-29-04-2014-000-130.jpg
A teljesen szigetelt családi ház két külön bejáratú lakást tartalmaz. Az alsó szinten két szoba és konyha található. A másik lakás kétszintes, és 3 szoba és konyha van benne. Mindkettőben van természetesen WC és fürdőszoba, Ezen felül a nagyobbik lakásban vannak tároló helységek is, amik a hűvös pinceként szolgálnak.

A részben bútorozott lakások fával is és olajjal is egyaránt fűthetők. Az idős tulajdonosnak jflenleg éves szinten 900 EUR fűtési költsége van úgy, hogy főleg fával fűt.

Ház igazi értéke a varázslatos panoráma. Elvehetetlen panoráma tárul a golfpályára és sípályára.

Az ingatlanhoz tartozik egy melléképület, amiben garázs és a kazán is van. Ennek a nagy tetőtere fatároló és műhely.

Az ingatlan hátránya a kicsi kert és udvar. Több ingatlannal közös a behajtó, ami természetesen a tulajdonos állítása szerint pontosan szabályozott szolgalmi joggal.

Jelenleg a háznak nincs még meg az energia igazolványa, de folyamatban van.

Ezt az ingatlan új az ausztriai ingatlanok ínálatában.


Részletek....
€ 188.000
Eladó pizzéria-bár 18 Km-re Murautól. (Ausztriai ingatlanok)
Ausztriai-ingatlanok-22-01-2014-0000-130.jpg
St. Peter am Kammersberg 18 Km-re fekszik Murautól. Ez Murau járás második legnagyobb települése, ahol 2.100 lakos él. A völgyben, a közvetlen vonzáskörzetben több ezer további lakos lehet potenciális vendég.

A pizzéria a település központjában található, közvetlenül a főúton. Jelenleg csak mellékállásban üzemelteti a tulajdonos. Csak a hétvégén van nyitva 3 napot. Úgy 6-10 ezer bevételt szokott elérni. A tulajdonos készíti a pizzát, van egy felszolgáló, és óraszámban egy takarítónő.

A konyha olyan kicsi, hogy csak pizzát kínálnak. Ezen felül lehetne esetleg kínálni salátát, orjás palacsintát vagy melegszendvicset is. Rendes melegkonyhára nincs hely és az engedély sem arra szól.

Tulajdonképpen pizzéria és bár is egyben. Van biliárdszoba, dartgép, és minden ami a bárhoz és a pizzához kell. A pizzéria teljesen felszerelten, üzemképesen eladó. A fenti képen látható épület földszintjén található a pizzéria. Felette lakások vannak.

Jelenleg minden szakhatósági engedélye megvan az épületnek.

Hogy jobban el lehessen képzelni St. Peter am Kammersberget, címszavakban a következőket érdemes tudni:
  • A legtöbben ingáznak a nagyvárosokba és sok a nyugdíjas. Ezért főleg este van értelme nyitva tartani.
  • Nem sok vendéglátó egység van 10-15 Km-es körben. Ezért főleg este nem tudnak máshova menni a fiatalok.
  • A közelben van egy hatalmas olasz kemping. Vagyis olaszok a tulajok és a vendégek többsége is. Csak ebben a kempingben 33.000 vendégéjszakát számolnak évente.
  • A település adottságai adottak. Így egy házaspárnak biztos megélhetést fog jelenteni, de meggazdagodni ebből természetesen nem lehet.
Nem lehet ebből meggazdagodni, ha úgy működtetik tovább, mint eddig. Érdemes 5 napot nyitva tartani, amivel elérhető a minimum havi 8-10 ezer EUR bevétel. De ha kitalálnak az új tulajdonosok valami olyan egyedi és izgalmas kínálatot, amivel a környék fiataljait mozgósítani tuják, akkor sok pénzt lehet vele keresni. Erre is láttam más sok jó példát.

Részletek....
€ 88.000
Alpesi álom Murau-Kreischbergben: Panoráma a sípályára és a golfpályára, napjárta télikert, teljesen felújított épület, modern berendezés, kevés fűtés. Mi kell még egy álomházhoz? (Ausztriai ingatlanok)
Ausztriai-ingatlanok-2959-011-0000130.jpg
Ez a háromszintes épület minden részletében átgondolt és minőségi anyagokkal lett kialakítva. Az eredeti alapépület 1980-ban épült, amit 2010-ben teljesen felújítottak és kibővítettek. Egészen az alapvezetékekig minden ki lett cserélve.

Az összesen kb. 4.200 nm-es telek adottsága olyan, hogy a szomszédok egyáltalán nem látnak be, ugyanakkor teljes a panoráma a Golfpályára és a Kreischbergi sípályára.

Az épület déli oldalán levő kétszintes télikertet a nap reggeltől estig bejárja, így még télen is keveset kell fűteni. Minden apró részletre figyelt a tulajdonos, így például a hálószobákban a mennyezet egy különleges fenyőből készült. Ez a speciális Kieferholz bizonyítottan csökkenti az alvás közben a szívritmust, így tökéletes és egészséges alvást biztosít.

Részletek....
€ 315.000
Családi hotel kiváló állapotban, kiváló nyereséggel, azonnal átvehető!
Eladási ár: 880.000 EUR (Ausztriai ingatlanok 2959/012)
Ausztriai-ingatlanok-2959-012-000-130.jpg
Ez a Wolfsberg közelében található 23 szobás panzió alapban 48 ágyas, de fogadott már 60 fős csoportot is. A 3***-os hotel modern és elegáns bútorokkal van berendezve, amik egy 5***** szállodából származnak. Az étterem, a wellness-részleg és a privát lakás is magas minőséget képvisel. Nem kell rá költeni, azonnal átvehető.

A ház egész évben üzemel, csak ősszel zárnak be pár hétre. Télen a közeli sípálya vonzza a turistákat, nyáron pedig a gazdag turisztikai kínálat, a látnivaló és a túrázás hozza a főleg német és osztrák vendégeket. Mind a téli mind pedig a nyári szezonra utazási irodákkal vannak leszerződve. Az irodák töltik a házat.

Az égész évben üzemelő étteremben a helyi lakosokon kívül sok az átutazó vendég is. Az éttermet és a házat a szűken vett család üzemelteti, két időszakos kisegítővel. A kb. 180-200 fős étteremhez tartozik egy kb. 50 fős kilátó terasz, amiről több tíz kilométeres panoráma nyílik a völgybe.

Részletek....
€ 880.000,-
Ausztriai ingatlanok -kal kapcsolatban:  küldje el igényét,                      és mi megkeressük Önnek a megfelelőt!

Ha ingatlant keres és szállásra van szüksége: www.murau-kreischberg.hu

gasthof.kreischberg~~kigyo~gmail.com



  Free_E-Book.jpg
Hírlevél regisztráció
*
ausztriai-ingatlanok_e-book_kep.jpg

Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:


Ingatlanvásárlás Ausztriában

A tartalomból:

Hogyan keressünk..
Befektetés..
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás..
Ingatlanszerzési mellékköltségek..
Adózás…
Finanszírozás..
Ellenőrző lista..
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos).  Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!


 
Hasznos ingatlanos videók:



A weblap a WEB-SET rendszeren üzemel. Készítette a BIT-Hungary Kft.