ausztriai ingatlanok > eladó hotelek - IPARI INGATLANOK

Eladó ausztriai ingatlan: A minőségileg felújított három csillagos szállodában egy-, két- és háromágyas szobák találhatók. Az összesen 33 szobában 68 ágy várja a vendégeket. A tágas és világos szobákban nagyképernyős plazmaTV, valamint minőségi fa bútorok várják a vendégeket.

Az eladó ausztriai szálloda egy kisvárosban az A9-es autópálya mellett, a Gesäuse nemzeti park határán fekszik. A szállodával szemben található a nemzeti park fő információs épülete. A nemzeti parkon kívül egész évben vonzza a látogatókat a közeli apátság, a közeli sípályák, valamint a több mint 50 látnivaló a környéken.

Az eladó ausztriai szálloda kialakításában nagy szerepet kapott a hagyományok tisztelete és a modern szolgáltatások ötvözése. Az 1935-ből származó 25 fős Stübel kiválóan tükrözi a tradicionális hagyományokat. Ugyanakkor a mai követelményeknek mindenben megfelelő 25 fős szemináriumi helység sem hiányzik.

Az eladó szálloda étterméhez egy 60 fős terasz és egy 120 fős különterem is tartozik. A modern és nagy konyha komolyabb rendezvények kiszolgálásához is elegendő kapacitással rendelkezik.

Az ausztriai ingatlanhoz tartozik egy 3 autós garázs, 17 autós szabadtéri parkoló és egy parkoló egy busz számára. A kb. 100 m2-es 3 szobás privátlakáshoz tartozik egy kis kert valamint egy 12 m2-es terasz is.

A pár éve történt felújítás óta folyamatosan nő a vendégéjszakák száma. 2012-ben a csonka év ellenére 3.500 vendégéjszakát értékesítettek. Az éves forgalom 2012-ben kb. €340.000 volt. Figyelembe kell venni, hogy a szálloda minimális személyzettel, és a'la carte étterem nélkül érte el ezt a forgalmat.

Jelenleg csak a szállóvendégeknek főznek, valamint saját házi süteményeket készítenek a kávézó vendégeknek. Így a modern konyha és a vendégtér jelenleg nincs kihasználva. A tulajdonos takarékon üzemelteti a házat, és minimális jelenleg a személyzet is. Ez a bevétel jelentősen növelhető, ha az új tulajdonos a ház nyújtotta teljes kapacitást kihasználja.

Az ausztriai ingatlan eladásához hozzá tartozik az új érintőképernyős kasszarendszer valamint a hotelszoftver is. Ezzel a foglalások és a teljes gazdálkodás jól figyelemmel kísérhető és elemezhető. Lehetőség van az ingatlan vételén kívül a tulajdonos KFT megvételére is. Így elméletileg akár 299.000 EUR önrésszel is megvásárolható, és a hitel átvállalásra kerül. (Ez nagyban függ a bank vevői hitelminősítésétől) További részletek és lehetőségek a személyes megtekintéskor kerülnek ismertetésre.

A tapasztalatunk szerint egy ilyen ingatlan minimum 50% önrésszel finanszíroztatható. Akkor érdemes személyesen megtekinteni az ingatlant, ha ez az 50% már rendelkezésre áll. Az ingatlan árára kb. 10% ingatlanszerzési mellékköltség rakódik, ami tartalmaz minden költséget az ingatlanszerzéssel.

Amennyiben Ön az ausztriai ingatlant meg kívánja vásárolni, akkor az írásos ajánlat elfogadása esetén, az adásvételi szerződés aláírását megelőzően a vételár 10%-át előlegként közjegyzői letétbe kell helyezni. Minden további kérdéssel és megtekintési időpont ügyében keresse Parajdi Istvánt! Parajdi István: +43 664 73876 1399